Trashëgimia në Bullgari mund të jetë një procedurë e ndërlikuar për shtetasit shqiptarë, kosovarë ose persona të tjerë shqipfolës, sidomos kur trashëgimia përfshin pasuri të paluajtshme, llogari bankare, pjesë në kompani ose dokumente të lëshuara jashtë Bullgarisë. Në shumë raste, trashëgimtarët jetojnë jashtë Bullgarisë dhe nuk e dinë se cilat institucione duhet të kontaktojnë, çfarë dokumentesh nevojiten dhe nëse mund të veprojnë përmes avokatit.
Nëse kërkoni avokat në Bullgari për trashëgimi, është e rëndësishme që rasti të kontrollohet individualisht. Procedura mund të varet nga vendbanimi i fundit i të ndjerit, shtetësia e tij, vendndodhja e pasurisë, ekzistenca e testamentit, si dhe nga fakti nëse trashëgimtarët janë dakord ose kanë mosmarrëveshje ndërmjet tyre.
Kur hapet trashëgimia në Bullgari?
Trashëgimia hapet në momentin e vdekjes së personit. Kur pasuria ndodhet në Bullgari, për shembull apartament, tokë, shtëpi, garazh, llogari bankare ose pjesë në shoqëri tregtare bullgare, zakonisht nevojiten veprime para institucioneve bullgare.
Nëse i ndjeri ka pasur pasuri në Bullgari, trashëgimtarët mund të kenë nevojë të marrin dokumente nga komuna, noteri, Agjencia e Regjistrimit, Kadastra, banka ose gjykata. Në varësi të rastit, mund të jetë e nevojshme edhe njohja ose përdorimi i dokumenteve të huaja në Bullgari.
Çfarë mund të përfshijë trashëgimia?
Trashëgimia në Bullgari mund të përfshijë lloje të ndryshme pasurie dhe të drejtash, si:
- apartamente, shtëpi, toka ose garazhe;
- pjesë ideale nga pasuri të paluajtshme;
- llogari bankare;
- automjete;
- aksione ose kuota në kompani bullgare;
- të drejta kontraktuale;
- detyrime të të ndjerit;
- sende ose pasuri të tjera.
Është e rëndësishme të kontrollohet jo vetëm çfarë pasurie ka lënë i ndjeri, por edhe nëse ka detyrime, hipoteka, barrë, procese gjyqësore ose pretendime nga persona të tjerë.
Dokumentet e nevojshme për trashëgimi në Bullgari
Dokumentet varen nga rasti konkret, por zakonisht mund të kërkohen:
- certifikatë vdekjeje;
- certifikatë trashëgimtarësh;
- dokumente identifikimi të trashëgimtarëve;
- certifikatë martese, nëse është e nevojshme;
- certifikata lindjeje ose dokumente që vërtetojnë lidhjen familjare;
- dokumente pronësie për pasurinë në Bullgari;
- skemë ose dokument nga kadastra;
- vërtetime për taksa lokale;
- testament, nëse ekziston;
- prokurë, nëse trashëgimtari përfaqësohet nga avokat ose person tjetër.
Nëse dokumentet janë lëshuar në Shqipëri, Kosovë ose shtet tjetër, zakonisht duhet të përkthehen zyrtarisht në bullgarisht. Në disa raste mund të kërkohet apostilë ose legalizim, në varësi të shtetit që i ka lëshuar dokumentet.
Trashëgimi e pasurisë së paluajtshme në Bullgari
Kur trashëgimia përfshin pronë në Bullgari, është e nevojshme të kontrollohet statusi i pasurisë. Kjo përfshin kontroll në regjistrat e pronësisë, kadastrën dhe, kur është e nevojshme, kontroll për hipoteka, barrë, ndalime, pretendime ose mosmarrëveshje.
Trashëgimtarët mund të dëshirojnë:
- të regjistrojnë të drejtat e tyre;
- të shesin pronën;
- të ndajnë pronën ndërmjet tyre;
- të autorizojnë një person në Bullgari;
- të kontrollojnë nëse ka taksa të papaguara;
- të zgjidhin mosmarrëveshje me trashëgimtarë të tjerë.
Në praktikë, shumë probleme lindin kur disa trashëgimtarë jetojnë në vende të ndryshme ose kur një pjesë e dokumenteve mungojnë. Për këtë arsye është mirë që procedura të fillojë me kontroll juridik të dokumenteve.
A mund të veprojë trashëgimtari nga jashtë Bullgarisë?
Po. Në shumë raste trashëgimtari nuk është i detyruar të udhëtojë personalisht në Bullgari për çdo veprim. Ai mund të autorizojë avokat ose përfaqësues përmes prokurës.
Prokura duhet të jetë e përgatitur saktë dhe të përfshijë të drejtat e nevojshme, për shembull:
- përfaqësim para noterëve;
- përfaqësim para komunave;
- përfaqësim para kadastrës;
- marrje dokumentesh;
- paraqitje deklaratash;
- përfaqësim para bankave;
- shitje ose administrim të pasurisë, nëse kjo është dëshira e trashëgimtarit.
Nëse prokura nënshkruhet jashtë Bullgarisë, mund të kërkohet legalizim, apostilë dhe përkthim zyrtar.
Testament në Bullgari
Nëse ekziston testament, duhet të kontrollohet nëse ai është i vlefshëm dhe nëse mund të përdoret në Bullgari. Testamenti mund të jetë bërë në Bullgari ose jashtë saj. Çështjet që zakonisht duhet të kontrollohen janë:
- forma e testamentit;
- data dhe nënshkrimi;
- kapaciteti i personit që ka lënë testamentin;
- nëse testamenti cenon të drejtat e trashëgimtarëve me pjesë të rezervuar;
- nëse ka më shumë se një testament;
- nëse testamenti duhet të shpallet ose regjistrohet.
Në rast mosmarrëveshjeje, mund të lindë nevoja për procedurë gjyqësore.
Mosmarrëveshje ndërmjet trashëgimtarëve
Jo gjithmonë trashëgimtarët janë dakord. Mosmarrëveshjet mund të lidhen me:
- kush janë trashëgimtarët;
- sa është pjesa e secilit;
- nëse një testament është i vlefshëm;
- përdorimin e pronës së trashëguar;
- shitjen e pronës;
- ndarjen e pasurisë;
- pretendime për shpenzime, përmirësime ose borxhe.
Në këto raste mund të jetë e nevojshme negociatë, marrëveshje ndërmjet trashëgimtarëve ose procedurë gjyqësore për ndarje të pasurisë.
Trashëgimi e kuotave në kompani bullgare
Nëse i ndjeri ka pasur kuota ose aksione në një kompani bullgare, trashëgimtarët duhet të kontrollojnë dokumentet e shoqërisë, regjistrimet në Regjistrin Tregtar dhe të drejtat që burojnë nga pjesëmarrja në kompani.
Në këto raste mund të jetë e nevojshme:
- verifikim i statusit të kompanisë;
- kontroll i dokumenteve shoqërore;
- regjistrim i ndryshimeve;
- marrëveshje ndërmjet trashëgimtarëve;
- vlerësim i kuotave;
- vendim për shitje, transferim ose vazhdim të pjesëmarrjes në kompani.
Kjo është një pjesë më specifike e procedurës dhe kërkon kombinim të së drejtës trashëgimore dhe tregtare.
Si mund të ndihmojë një avokat në Bullgari?
Një avokat në Bullgari mund të ndihmojë me:
- kontrollin e dokumenteve të trashëgimisë;
- verifikimin e pasurisë në Bullgari;
- përgatitjen e prokurës;
- përfaqësimin para noterëve, komunave, kadastrës dhe bankave;
- kontrollin për barrë, hipoteka ose detyrime;
- përgatitjen e dokumenteve për shitje të pronës së trashëguar;
- përfaqësimin në mosmarrëveshje ndërmjet trashëgimtarëve;
- procedura gjyqësore për ndarje të pasurisë;
- këshillim për trashëgimi të kuotave në kompani bullgare.
Për shtetasit e huaj, ndihma juridike është veçanërisht e rëndësishme, sepse procedura shpesh përfshin dokumente nga dy ose më shumë shtete, përkthime zyrtare, noterë, regjistra dhe afate praktike.
Pyetje të shpeshta
A mund të trashëgojë një shtetas shqiptar pronë në Bullgari?
Po, një shtetas shqiptar mund të jetë trashëgimtar i pasurisë në Bullgari, përfshirë pasuri të paluajtshme, në varësi të rrethanave konkrete dhe dokumenteve që vërtetojnë cilësinë e trashëgimtarit.
A duhet të vij personalisht në Bullgari?
Jo gjithmonë. Në shumë raste mund të përfaqësoheni nga avokat ose person i autorizuar përmes prokurës. Megjithatë, duhet të kontrollohet saktësisht çfarë veprimesh do të kryhen.
A duhet përkthim zyrtar i dokumenteve?
Po, dokumentet e huaja që përdoren para institucioneve bullgare zakonisht duhet të jenë të përkthyera zyrtarisht në bullgarisht. Në disa raste kërkohet edhe apostilë ose legalizim.
Çfarë ndodh nëse ka disa trashëgimtarë?
Nëse ka disa trashëgimtarë, secili prej tyre ka pjesë nga trashëgimia sipas ligjit ose testamentit. Nëse nuk ka marrëveshje, mund të jetë e nevojshme ndarje vullnetare ose gjyqësore e pasurisë.
A mund të shitet prona e trashëguar në Bullgari?
Po, por para shitjes duhet të jenë të qarta të drejtat e trashëgimtarëve, dokumentet e pronësisë, statusi kadastral dhe taksat ose detyrimet e mundshme.
Çfarë ndodh nëse ekziston testament?
Nëse ekziston testament, duhet të kontrollohet vlefshmëria e tij dhe mënyra se si mund të përdoret në Bullgari. Në disa raste mund të ketë mosmarrëveshje për pjesë të rezervuar ose për vlefshmërinë e testamentit.
Avokat në Bullgari për trashëgimi
Nëse keni nevojë për avokat në Bullgari për trashëgimi, për kontroll dokumentesh, pronë të trashëguar, testament, përfaqësim para noterit ose mosmarrëveshje ndërmjet trashëgimtarëve, mund të na kontaktoni për këshillim dhe përfaqësim.
Na kontaktoni në telefon: +359897777919
ose me email: office@avokatbullgari.com / avokatbullgari@gmail.com.